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空き家問題

空き家は1000万棟(室)を超えたようです。
現在も多くのマンションが建ち続けていますが
2032年には3棟に1棟が空き家となるといわれるなか
その大きな原因は空室のマンション。
益々、空き家マンションは地方を中心に広がりそうです。

一時期流行った空き土地等を活用したアパート
30年間一括借上システムと謳うも、
固定期間は2年間で
「その後経済事業や近隣相場、賃貸需要の変動で協議」とあります。

戸建てを考えてみても総務省発表では
日本にある木造建築の数は1326万棟あります。
そのうち「古民家」は280万棟と言われています。
実に木造建築の1/5が古民家です。(平成25年データ)

総住宅数6063万棟
空き家820万棟
空き家率13.5%(総住宅数に占める空き家の割合)
ということがわかります。
単純計算ですが
この13.5%を古民家の数280万棟に掛けると
378,000棟が古民家の空き家ということになります。
新築で空き家ということはすくないでしょうから
実際はもう少し多いと考えられます。

この空き家活用で難しい問題が
1、仏壇問題
2、見ず知らずの人に貸したくない問題
3、親戚等の手前売れない問題
4、持ち主がわからない問題
5、ボロすぎて住めない問題

5は解体なんだと思いますが
1-4を解消しなきゃ「いい古民家の流通は難しい」ですね。

地方創生へ「古民家活用」はやらなきゃいけません。

Author Profile

井上 幸一
井上 幸一
材木屋2代目として、今年材木屋の資格「木のソムリエ」という資格を創設しました。
材木屋に資格はいらいない!そう言われるのは、業界だけでユーザーからすると材木の専門家としてアドバイスしてもらえる方をどんどん排出していかなければ、このまま日本の林業も衰退する一方です。また日本の住宅に使用される材木も粗悪なものになりかねません。
一般ユーザーへ本当のコトを伝えてまいります。
建築業の方から嫌がられるかもしれませんが・・・。