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資金計画を大きく左右する土地代と諸経費

家づくりでは、マイホームへの夢と手に入れることができる嬉しさで判断が鈍るときがあります。
1年にもわたる家づくりのプロセスの中で、重要なのが土地選びです。
選んだ土地の価格によっては、予算オーバーなんてことも。
資金計画を大きく左右するのが土地の価格です。

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建物の建設費は、グレードによってほぼ決まっていますが、
土地の価格はロケーションによって大きく変ります。
予算を決めてから、探すのが鉄則です。
また、土地の価格のほかに、不動産仲介会社を通した場合には、
売買価格の3%+消費税(※)の仲介手数料がかかります。
そのほかにも、登録免許税や不動産売買契約書の印紙代、
不動産取得税・固定資産税・都市計画税などが必要です。

地盤に問題のある土地などを安く買った場合には、
地盤改良工事などがかかる場合があります。
資金計画の中でも大きなウェイトを占めていますので、
早めに決めて予算内に納まるようにしたいものです。

家造りは大きな買い物です。
「消費税が上がる今がチャンスですよ!」・・という口車に惑わされないでください。
というより、「消費税が」という会社にはお願いしないほうがいいかもしれませんね。

きちんと選び、きちんと考える。
それが失敗しない土地選びの第一歩です。