井上 幸一

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  • 2019.10.05

土地神話

「土地神話」 「地価は永遠に上がり続ける」という神話です。 「地方が駄目でも都市部は大丈夫」 「駅前のマンションは大丈夫」 未だに「土地神話」を語る業者さんがいます。 記憶に新しい 「レオパレス」や「かぼちゃの馬車」問題 業者は土地持ちの高齢者に建物を建てさせて 高齢者は不動産で安易に儲かると考えてそれに乗りました。 「家賃を30年にわたって保証する」と言われて 借金をしてアパートやマンションを建 […]

  • 2019.09.29

CLTから考える

日本はCLTを推進しています。 わかりやすく言うと 「木をそのままでなく集成木材・パネルで使う」 ということです。 それで強度は数段上がります。 (糊の健康問題・どれだけ長持ちするか?はまた別問題) 私は 「木は製材して素材としてそのまま使って欲しい」 と思います。 魚でいうと 「擂り身にして食べりゃいいじゃん」と同じことで できれば「新鮮なまぐろは擂り身にしなくても」 きっと「林業儲からなくなる […]

  • 2019.09.27

林業を考える

朝早くから働く・・「農業は儲からない」 「林業も儲からない」イメージあります。 「漁業」は儲かるイメージ私はあります。 きっとテレビの「マグロ漁船」です(笑) 国税庁の調査によると サラリーマンの平均年収は415万円。 男性平均は514万円、女性平均は272万円です。 【農業】 の平均年収は分野や商品を扱っているのかにもよりますが おおよその平均は150万円から300万円程度です。 約40%が30 […]

  • 2019.09.24

ハウスメーカーと大工・工務店

現在の住宅事情というのは、 ハウスメーカーが建てる家と工務店の建てる家と大きく二つに分けられます。 日本の住宅の大半は、木で建てられています。 これは、戦前までもそうでした。 それなのに、日本の家の寿命はわずか30年ということです。 戦前は100年という家が沢山ありました。 では、なぜ短命といわれるようになったのか。 それは、戦後の日本の高度経済成長期時にさかのぼります。 産業が発展すると同時に、 […]

  • 2019.09.15

私たちにできることを

台風15号で千葉県はまだその影響を残しています。 お見舞い申し上げます。 ここで問題が露呈したのは 「生活インフラが抱える災害リスク」です。 2018年に関西を襲った台風21号の被害は 全面復旧まで17日間を要しました。 房総半島の送電網は山林に張り巡らされ 倒木によって大規模に損傷しています。 1970年代に整備が進んだ送電施設は更新時期が迫り 老いるインフラは道路などにも共通する課題です。 停 […]

  • 2019.09.10

手間を掛け本物を使うと長持ちします

「屋根に合板」多くなりましたね。 工務店さんが「強いから構造用合板」と言う場合が有ります。 「木」より強度としての数字出ますので (木はそれぞれで違うので正確な数字は出ません) 工務店さんの言ってることはある意味正しいです。 しかし「強い」には2つの味方があると思います。 ・強度が強い ・長持ちがする 「木」の強度は「合板」と比較して不明です。 しかし「長持ち」は「合板」よりはるかにします。 屋根 […]

  • 2019.09.06

常識という非常識

日本の火葬普及率は99・9%以上・・・ 残り0.1%があるのです・・・「土葬」です。 それは大和朝廷のあった奈良盆地 剣豪、柳生十兵衛ゆかりの柳生の里(周辺複数の集落) 大保町集落では今も100%土葬です。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 葬式の日は朝から、穴掘り役に選ばれた村人3~4名が 2メートルほどの深さの穴を掘り、野辺送りの行列の到着を待つ 野辺送りに連なった人々は、最後 […]

  • 2019.09.01

人生100年時代

「 高齢者の日常生活に関する意識調査」から 高齢層が何歳ぐらいまで収入を伴う仕事をしたいと考えているか? 「働ける限り」との回答が男女とも3割近い結果でした。 農林漁業や自営業など、個人の力量・状況で仕事を判断できる職種で 「働ける限り」の回答が多いようです。 中小零細企業の社長は定年制が無いことから 特に「働ける限り」の回答が多く「75歳までは働きたい」との結果でした。 高齢者の体力・運動能力は […]

  • 2019.08.29

車離れから考える

「車を持つのは男のステータス」 今の若い人は車は買うものではない・・と考えるようです。 新車の市場は 1990年代前半で700万台規模でしたが、今はは500万台です。 レンタカーを含む 「カーシェアリング」が当たり前になってきました。 日本はカーシェアリングで世界2位の規模で カージェアリングの会員は200万台とされています。 500万台+200万台=700万台、数字が合います。 若者のクルマ離れ […]

  • 2019.08.26

地方創生と地域活性化

「地方創生」 2012年にスタートした第2次安倍政権は 東京一極集中を改善し 地方の人口減少に歯止めをかけようとしています。 地方に人が分散した方が東京の地価・家賃も下がりますし 保育園の待機児童問題もなくなります。 東京に人が集まりすぎてるので 地方に分散しましょうということです。 例えば ふるさと納税もそうです。 来年度スタートする企業版ふるさと納税もそうです。 自治体は移住をすると補助金を出 […]

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