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Posts under 登記 Category

2月. 18, 2015

隣接地所有者さんとの境界トラブルは後を絶ちません。 法務局の図面通りに現地に境界標があれば安心ですが… 特に土地の売買や建物の増改築・建替えの際によく問題になります。 境界を語るときに、まず知っていてほしい大切な用語は2…

10月. 25, 2013

「消費税が8%になる前に」という売り込みで、新築の駆け込み契約は増えました。 が、ローン控除等の政策も注目されてる方が多いので、極端に多くもなかった気も。 大きな買い物ですからね。この住育ライフでも知識を得ながら、焦らず…

6月. 21, 2013

言葉は選びながら、度々書かせてはいただいてるんですけど・・・ 新築や増築をめぐる境界トラブルは、少ないながらもなぜか絶えません。 今回ご紹介する実例は次の写真。 向かって右側がAさん、左側がBさんのお家です。 Aさんのお…

5月. 19, 2013

登記の必要性は①(http://www.jyuikulife.com/2134.html)でお話しましたが・・・ それでも登記を怠った(或いはし忘れた)ままの人がいます。 「住宅ローンは借りずに自己資金で建てたんだし、誰…

4月. 23, 2013

以前、『筆界』について触れたことがあるのですが… (境界①『筆界と所有権界』http://www.jyuikulife.com/3104.html)建築計画の際も購入の際も、隣地との筆界の認識にはくれぐれも気を付けてくだ…

3月. 29, 2013

注文住宅では坪単価が表示されているのが一般的です。 建築屋さんやハウスメーカーの展示場などに行き 「坪単価はいくらですか?」と聞いたことある方も 中にはいるのではないでしょうか? その坪単価に建てたい家の広さ(坪数)を掛…

3月. 27, 2013

今回はお知らせだけ。 4月1日から、法務局で取得する証明書等の交付手数料が値下げになります。 『登記事項証明書』 700円→600円 『印鑑証明書』   500円→450円  などなど。 (詳しくはコチラ→http://…

3月. 26, 2013

私達土地家屋調査士に建物登記のご依頼があるのは、その8割が工事完了時期。 つまり多くの場合、登記がいよいよ必要な頃になって、初めてお見えになる訳です。 でもその中で「事前に相談してくれてたら…」と思うことがよくあります。…

3月. 7, 2013

登記の対象となる建物の認定要件をご存知ですか? それは「定着性」「外気分断性」「用途性」(「取引性」を加えて4つ)です。 今日はこの内の「定着性」にまつわるお話を。 難しくないけど、結構大事ですよ。 「定着」とは、建物が…

2月. 9, 2013

通常の窓は、登記のための現地調査(私の職域)には全く影響しません。 でも新築中の現地調査の際、たまに窓のことでトラブルが起きてるのを耳にします。 それは特に隣接地に既に他の人が住まわれている住宅がある時なんかに多いです。…