【住育】で何を得るのか？
１０月１９日 【住育の日】 です。住まいの大事なコト・・・・なんだと思いますか？ デザイン？構造？機能性？価格？確かに大事なコトです。しかしその前に大事なコトがある気がします 日本人は「土地に価値を求めて家を消費材」として考えます。ですから「不動産」は土地のイメージが有り「消費税」も土地には掛かりませんが、家には掛かります。 資産価値としては「固定資産税上」から言うと坪単価１００万円で建てても、坪 […]
坪単価
【シロアリ駆除料金の悩み…】
料金に悩むよりバイオミメティクスの考えを意識する事が大切です。 「シロアリ駆除って意外に高いのねぇ… 😯 」 そうなんです。 意外となんて言うどころか 結構高いです！ ご予算はいくらぐらいを予定してみえましたか？ とお尋ねすると、 「３~４万ぐらいかなと思った」 とおっしゃられます。 シロアリの料金設定は 部分駆除と全体駆除 に大別できます。 その他にも予防処理があります。 巣があ […]
- 2013.04.24
- 坪単価,
羽アリ飛んでいませんか？
長年シロアリに関わっていますと羽アリが飛び立つ日が体感温度で分かるようになります。 本日、美濃地方で降っているやや強い雨で、翌日晴れてきますと羽アリは出てきます。 「あっ今日は羽アリ出るかも」って体感温度から予想し大体当たります。 普段、訪問推進で歩き回るシロアリ営業マンも羽アリ群飛時は調査に終われます。 このときばかりはラジオ、雑誌、織り込みチラシ、地元放送をフル活用します。 皆さん羽アリ出ると […]
シロアリの秘密（口外しないでください）
【怪しい業界と言われる7つの理由】 シロアリ業界が怪しいと思われているのには理由があります。 1、使用薬剤名の非告知（インターネットで簡単に調べられてしまう） 2、坪単価は同じメーカー薬剤を使用しているにも関わらず、各社バラツキ基準である。 (薬剤使用料の単価は原液単価ではなく希釈単価が定番） 3、シロアリ施工の安全性（床下基礎ハツリや１２ミリ木ビットの穿孔処理） 4、使用薬剤の安全性（劇物 […]
今、新築を建てるのは得？損？
住宅は買い時か？？？ 消費税が平成２６年４月３％上がるのは確実と思われます。 この９月までに契約をしておくと「消費税は据え置きのまま』ですから 「建てるのはいつ？」 今でしょう」になります。 ちょっと待った！考えてみましょう。 今は建築ブームです。 何故なら「消費税アップ前に建てたほうが３％得」思っている人がいっぱいいるから・・・。 【住まい手】側から見て 坪６０万円・４０坪の総額２４００万円の家 […]
多種多様な“諸費用”
注文住宅では坪単価が表示されているのが一般的です。 建築屋さんやハウスメーカーの展示場などに行き 「坪単価はいくらですか？」と聞いたことある方も 中にはいるのではないでしょうか？ その坪単価に建てたい家の広さ（坪数）を掛けて おおよその目安にしている・・・という方もいるはずです。 弊社に初めてお越しになる方のほとんどの方も 「坪単価はいくらですか？」というご質問をされます。 弊社の場 […]
住宅会社はウソだらけ！
皆様明けましておめでとうございます。 2013年初の記事になります。 今年も他では聞けない素直なハナシをお伝えしていきます。 聞いて損はないお話になるように致します。 よろしくお願いいたします。 今年最初はタイトル通り、“住宅会社はウソだらけ”。 一体何がウソ？一体何がホント？ ・・・教えます。 住宅会社のチラシで坪29.8万円！この建物で1000万円です！というチラシ。 そのチラシ […]
こんな選択肢はどうですか？
マイホームを建てるなら･･･どこを窓口に頼むのがいいんでしょうね。 住宅展示場内の大手さんしか比較されてない方とかと出会うと、ちょっと待ってと･･･ それがダメという意味ではないですよ。最終的に納得いけば何も問題ありません。 でも『住育ライフ』に出会った人なら別の選択肢にも興味が湧いてらっしゃるのでは？ という訳で、今回は専門外ながら我が家の実体験に基づくお勧め話を。 建築知識があま […]
“付帯工事”に気をつけて
モデルハウスや展示場に行かれた方、 「うちは坪単価○○万円です！」と営業マンから言われたことはありませんか？ そう言われると、 「坪○○万円で家が建つんだ」と思ってしまいます。 それが普通です。 でもその坪＝○○万円だけでは家は出来ません。 一般的に、建築工事は「本体工事」と「付帯工事」に分かれます。 「坪単価○○万円」というのは、「本体工事」にかかる費用のこと。 なので「この家を建てるには、坪単 […]
参考にならない坪単価
新築を考えているお客様に最初に聞かれる一言。 『坪単価はいくらですか？』 ほとんどの方がまず坪単価のことを聞きます。 坪単価？それは目安にもなりません。 坪単価よりももっと大切なことがありますから。 坪単価を計算するときに、会社によって違うこと。 通常は延べ床面積から坪単価を計算しますが、 会社によっては施工床面積で計算するところもあります。 延べ床面積と施工床面積・・。 大きく変わってきますね。 […]